Rechtsberatung
im Mietrecht

Neben Mietern zählen Vermieter, Eigentümer von Immobilien sowie Hausverwaltungen aus Villingen-Schwenningen und Umgebung zu unseren Mandanten. Die Kanzlei Lerner Lachenmaier & Partner hat mit Rechtsanwalt Thomas Maier und Herrn Rechtsanwalt Steffen Graf zwei Experten für das Mietrecht, der gleichzeitig auch Fachanwalt für Mietrecht ist.

Unser Erfahrungsschatz gründet nicht nur auf die langjährige und zielgerichtete Ausübung, sondern auch auf die Sichtweise aus beiden Perspektiven. Wir wissen daher genau, worauf es bei einer Beurteilung Ihrer Rechte und Pflichten ankommt. Mit diesen fundierten Rechtskenntnissen können wir Sie verlässlich beraten und vor Gericht vertreten.

Unsere gewissenhafte Arbeitsweise und Kanzleiorganisation zeigt Ihnen alle Informationen zu Chancen und Risiken auf, die Sie zu einem möglichen Verfahren oder zu einem Prozess berücksichtigen müssen. Ebenso beachten wir die Umstände zur Wirtschaftlichkeit. Selbstverständlich können wir Sie auch im Hintergrund so beraten, dass Sie ohne unsere offizielle Einschaltung nach außen eine Lösung mit der Gegenseite finden können.

Wir überprüfen Ihren Mietvertrag gründlich auf rechtliche Gültigkeit der Vertragsklauseln. Sollten Änderungen erforderlich sein übernehmen wir auch gerne die Verhandlung über Anpassung des Mietvertrages für Sie.

Zu unserer Beratung gehört  auch die Durchführung, Verlängerung oder auch Beendigung des Mietvertrags, erforderlichenfalls auch durch die Einleitung eines Räumungsprozesses. Wir verschaffen uns deshalb eine genaue und zielgerichtete Sichtweise und prüfen alle Argumente der beteiligten Parteien. So können wir schnell und sicher auf jedweden Einspruch oder vermeintlichen Anspruch des Gegners reagieren oder in Ihrem Sinne agieren.

Bereits vor der Unterzeichnung eines Mietvertrages können Fehler vermieden werden. Zeitnahe und unkomplizierte Lösungen stehen zeitraubenden, kostenintensiven und nervenaufreibenden Auseinandersetzungen gegenüber. Mit dem richtigen Mietvertrag haben beide Seiten Rechtssicherheit und das Vertrauensverhältnis zwischen den Vertragspartnern wird auf lange Sicht erhalten und nachhaltig gesichert.

Das Mietrecht gehört zu den streitintensivsten Rechtsbereichen, so dass es in diesem Rechtsgebiet zahlreiche Entscheidungen, auch höchstrichterliche Entscheidungen des BGH gibt, die zu berücksichtigen sind. Hinzu kommt die Voraussetzung, über komplexes Wissen zur Zivilprozessordnung (ZPO) zu verfügen, um vor Gericht erfolgreich zu sein. Sie sollten es deshalb nicht in Betracht ziehen, einen Prozess ohne einen Anwalt zu führen, auch wenn die Zivilprozessordnung bei Prozessen vor den Amtsgerichten keinen Anwaltszwang vorsieht. Bei Selbstvertretung vor Gericht, können einmal gemachte Rechtsfehler oder eine falsch angesetzte Strategie im Nachhinein nicht mehr behoben werden und den Prozessausgang negativ beeinflussen.

Aber auch auf allen anderen Gebieten des Mietrechts, z.B. bei Mietmängeln, Fragen zu Nebenkosten, Nachbarstreitigkeiten, Schönheitsreparaturen, Berechtigung zur Untervermietung, Mieterhöhungen etc. stehen wir unseren Mandanten juristisch zur Seite.

Wir vertreten Mandanten ferner bei allen nachbarrechtlichen Konflikten,  denn auch das Nachbarrecht stellt einen Haupttätigkeitsschwerpunkt unserer Kanzlei dar. Der Bereich des Nachbarrechts stellt einen weitgefächerten Rechtsbereich dar, der sich über ganz unterschiedliche Gesetze erstreckt. Neben persönlichen Auseinandersetzungen (Ehrverletzungen, Hausfriedensbruch, Gewaltdelikte) geht es in diesem Bereich meist um die Gestaltung und Bebauung, die Bepflanzung und die Nutzung des eigenen oder des Nachbargrundstücks und dessen konkrete Nutzung (Lärm, Gerüche, Verunstaltung etc.). In vielen Fällen sind aber auch öffentlich-rechtliche Vorschriften vorab zu beachten.